房产市场出现“冰火两重天”低价高端盘销量不错

德思勤发布上半年武汉房地产市场分析指出，武汉市中心城区上半年共30宗土地挂牌，成交12宗，成交总建筑面积54.88万m2，成交总金额14.26亿元，平均楼面地价2597.82元/m2。

来自德思勤的数据显示，今年上办年的土地交易中，流拍或延期的地块有9宗，占揭牌土地的45％。

从片区来看，汉口片区成交土地最多，共成交6宗，成交总面积为29.35万平米，占总成交面积的53%；武昌和汉阳片区各成交3宗。成交土地的宗地面积趋小，均未超过11万平米。

德思勤认为，国家对土地市场的严格调控使得土地市场日益冷清，从07年下半年至08年上半年，先后出台数项政策，使得开发商狂热拿地的情况得到抑制。

低价、稀缺的大盘销量不错

德思勤统计数据显示：今年上半年，武汉房屋成交总量为2.7万套，成交均价5272.48元/m2。与去年同期相比，成交量下降约33%。

这并不表示所有的楼盘销售情况都不如人意，在上半年，低价入市的知名大盘以及具有稀缺价值的高端大盘销售情况不错。

而"夹心层项目"的日子则不好过，有的项目一个月销售不过10余套左右。

未来会出现什么样的状况？

分析报告显示，对比去年下半年，今年上办年的涨幅仅为2.5%。如此大的落差，证明成交均价去年年底开始出现调整，而未来武汉楼市短期内不会出现大幅上涨之势。

 

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