2011年杭州公租房申领细则（草案）出台

   城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员三类人群可申请
   ●面积控制在60平方米以下●租期一次三年●骗租、长期空置，将被收回住房

去年，杭州宣布在城西塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭、城北花园岗等6个地块兴建约40万平方米的公共租赁房（以下简称公租房）。一时间，吸引社会广泛关注：什么样的人有资格申领公租房？
昨日，记者获悉，有关部门起草的《杭州市公共租赁住房建设和管理暂行办法（审议稿）》、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）（审议稿）》、《杭州市区公共租赁住房建设管理实施细则（试行）（审议稿）》等文件，将于今日提交市政府常务会议讨论。

公租房目前拟对3类人群

杭州初步为公租房定好了三类"租客”，他们分别是：城市中等偏下收入住房困难家庭、房价收入比在一定比例以下暂无法通过市场解决住房问题的新就业大学毕业生、创业人员等，实行分类分期准入。每个群体都有相应的申请标准：

城市中等偏下收入住房困难家庭申请公租房须同时符合这些条件：

1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上；
2.申请家庭人均可支配收入低于规定的标准，该标准由市房产行政主管部门在每期公共租赁住房受理公告发布时进行公布（下同）；
3.申请家庭在市区无房；
4.申请人及家庭成员符合当地政府规定的其他条件。

新就业大学毕业生申请必须同时符合这些条件：

1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；
2.申请人具有本科及以上学历；
3.申请人毕业未满5年；
4.申请人在市区用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年（含）以上；
5.申请人及家庭成员在市区无房，申请人直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准；
6.申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准；
7.申请人及家庭成员符合当地政府规定的其他条件。

创业人员申请必须同时符合这些条件：

1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；
2.申请人具有中级以上职称，或高级以上职业资格证书；
3.申请人在市区用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年（含）以上；
4.申请人及家庭成员在市区无房，申请人直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准；
5.申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准；
6.申请人及家庭成员符合当地政府规定的其他条件。

   单套面积控制在60平方米以下
   申请面积得视家庭人口而定

杭州拟规定，公共租赁房建设有两种方式：一种是在商品住宅、拆迁安置房等住宅项目中配建，还有一种是独立选址。但无论是怎么建设，建筑面积有条硬规定：单套成套的建筑面积要严格控制在60平方米以下。
一般来说，在商品住宅、拆迁安置房等住宅项目中配建的公租房户型设计为成套户型；独立选址地块建设的公租房户型设计以成套为主；外来务工人员集中的开发区、工业园区，可根据需求建设集体宿舍形式的公租房。
其中，成套公共租赁住房应符合居住基本需求，配备卧室、厨房和卫生间等居住空间，原则上单套建筑面积控制在30至60平方米之间。其中，30至40平方米（一室一厨一卫）占总户型的40%左右；40至50平方米（一室一厅一厨一卫）占总户型的30%左右；50至60平方米（二室一厅一厨一卫）占总户型的30%左右。集体宿舍形式的公共租赁住房建筑面积不大于40平方米。
住多大的房子，得根据申请家庭的人口来决定。比如，单身申请人可以申请非成套住房或成套住房中的一部分；两个人的申请家庭，可以申请成套的一居室房源。

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