二线城市投资受挫深圳炒房客铩羽而归

去年上半年正是深圳炒房者四处"攻城略地”的日子，在珠三角诸多二线城市甚至内地城市都掀起一番番房价上涨的浪潮，然而仅仅一年半过去，珠三角楼市几乎陷入全面低迷，套住了大量深圳投资客，也让深圳的购房者回归冷静，将目光重新专注于深圳本地。

    曾经的"攻城略地”

    受"深莞同城”、"深莞一小时生活圈”影响，加之深圳本地房价已经高不可攀了，深圳市民张先生去年7月在东莞市区买了两套均价在7000元/平方米左右的房子。张先生购买这两套房产时正是深圳人四处投资最为火热的时期，受深圳房价飞涨的影响，大家普遍认为距离深圳较近的东莞和惠州同样具有巨大的升值空间，张先生的房子也一度升到了接近9000元，这让张先生十分得意。

    然而没多久，随着宏观调控政策的深入，尤其是第二套房贷新政出台让东莞的楼市迅速降温，与深圳楼市先后陷入低迷。刚刚发现苗头不对时，张先生还抱有幻想，认为房价不会就此到顶，然而过了春节，待张先生想要卖掉房子时已经很难寻到买家了，且价格一路走低。

    和张先生一样深套在珠三角二线城市中的深圳投资客相当多。位于东莞大朗镇的聚富花园由于楼盘较小，所处位置偏僻，配套设施也不完善。去年年初以两千多元单价刚开盘时受到冷落，很少有东莞本地人光顾。然而不多久，蜂拥而来的深圳人让该楼盘迅速火热起来，80多个深圳人组成的购房团爽快地和开发商签约，买下该楼盘一半的楼房，价格定在了3300元/平方米。尚在观望的东莞人纷纷跟进，以更高的价格迅速抢购了该楼盘。

    合富辉煌东莞地产研究部的统计资料显示，2007年6月和1月进行对比，深圳人在东莞市南城区的置业成交增长比率达到了5倍，东城区达到了4倍，常平镇6月份深圳人购房比例也已经达到50%，有些个别项目深圳人的购买比例更是达到90%以上。

    不仅如此，惠州、佛山、中山等珠三角其他城市也处处闪现深圳炒房客的身影，甚至重庆、武汉、长沙、成都都有

编辑：