四个方面看房子是否有升值潜力

   对于购房者来说，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。眼下，传统旺季金九银十已至，市场供应开始加速，营销活动也是越来越多，不断刺激购房者的神经。那么，面对众多房源，如何选择具有增值的潜力的项目呢？

   地段位置很重要

   在影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。

   商圈是决定房价的关键因素

   商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街30分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。

   环境也是增值的关键

   包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。当今时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。

   品质高的房子价值也高

   随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。一栋造型别致的建筑物，可以提高自身的附加值。内部空间布局也很重要。一栋经过良好规划的建筑物，不仅室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求，当然价值也高。（原标题：如何购买具有升值潜力的房子王晓云/整理）

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