二套房贷收紧相关问题

"现在二套房贷依然可以享受首付两成，利率可以打七折。”深圳一家国有商业银行个贷经理十分爽快地告诉中国证券报记者，他们还没有接到严格执行二套房贷政策的指示。

近日银监会发文，要求各商业银行严格贷前审查和按揭贷款发放标准，严格遵守二套房贷有关政策，也不断有城市传出将严格执行二套房贷标准。然而，中国证券报记者在走访多个城市后了解到，已经开始严格执行二套房贷标准的并不多，绝大多数银行依旧在屡屡突破、频打擦边球。

多数城市外紧内松

从今年初开始，在宽松信贷政策和信贷指标压力之下，银行暗中降低和模糊执行标准已经大行其道。中国证券报记者向深圳多家商业银行一线网点了解到，他们并未接到上级重申严格执行首付四成的二套房贷政策的通知。工商银行深圳某支行个贷经理表示，普通住宅仍按首付最低两成、利率打七折的优惠政策执行。招商银行一家网点负责人也告诉中国证券报记者，目前还在执行年初以来的优惠政策，但听到了关于收紧二套房贷的说法，但什么时候执行、怎么执行还没有接到通知。

而建行深圳分行一网点客户经理则称，已收到分行下发的通知，要求执行房贷新政策，目前申请二套房贷还可享受首付两成，7折利率的优惠，但三套以上房贷需要执行严格的四成首付了。

广州方面也没有收紧的迹象。中国证券报记者走访广州多个楼盘，销售人员普遍表示，第二套房贷都可以做到首付二成，按揭利率享受７折优惠。而第三套以上房贷，有售楼小姐表示，可以找关系好的银行做两成首付，享受7折利率优惠。她同时提醒，最好是能够付三成首付。

今年以来，在宽松信贷政策支持下，华南地区的二套房贷普遍都可做到首付两成，贷款利率享受７折优惠。对于二套以上的房贷，利率方面一般也可以享受接近最低的优惠利率。一家股份制商业银行广州分行客户经理表示，最近广东银监局曾重申银行要严格执行二套房房贷政策，但由于房贷市场竞争激烈，事实上，银行仍在执行宽松的二套房贷标准。

内地部分城市同样存在二套房贷打擦边球的情况。在中国农业银行武汉某分行，个贷经理称，目前第二套房贷可以按两成首付、7折利率执行，但第三套房需要三成以上首付，利率也要上浮10％。但记者暗访武汉市汉阳区一个高档楼盘时，销售人员则表示，购买90平方米以上的第二套房可以找银行做到两成首付、7折利率，第三套房只

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