二手商铺市场交易出现井喷

铺面租金、转让费纷纷上扬

春节长假让武汉二手商铺交易市场状况十分寒冷，不少门店歇业度假让商铺租户和户主也停止了叫价买卖。据必够商铺网统计，在2月份武汉市二手商铺交易市场出现了大幅缩水的情况，进入市场交易的铺面数量仅为日常数量的一半。而近期市场情况表明，武汉二手商铺市场交易状况出现井喷，铺面租金、转让费纷纷上扬。

二手商铺交易市场现井喷

"节前来问铺面转让的租户基本上都没什么诚意，价格出得也不是太好，所以还是要放一放。”在司门口商圈做糕点生意的钟先生在年前就想把手中的商铺转让出去，但一直拖到了三月份，"这段时间来问的人明显多了一些，开春找个好铺子大概是很多生意人的想法吧，包括我自己也在寻找更好的铺源”。

必够商铺网副总经理万林表示，春节长假对武汉二手商铺交易市场影响非常大，市场几乎前后有近一个月的压制期，所以一般春节后的一个月是二手商铺交易市场的旺季，求铺人群将达到高峰时段，与此同时很多好铺面也会进入市场，对于交易双方而言是一个值得把握的时段。

记者走访市场发现，不仅各大热门商圈的铺源渐渐多了起来，包括很多提供二手商铺交易平台的网上铺源信息也渐渐多了起来。而不少大型办公单位诸如银行、餐饮名店等等也派出了所有的拓展人员去商铺市场中奔忙。

"进入三月份以来求铺量确实成倍增长，而且求铺者大多心情比较急切。”在徐东片区一家提供二手商铺信息的中介门店里，置业顾问表示此种情况哪怕在去年也是没有看见过的，"以前我们中介总担心商铺交易出现'飞单’的情况，可今年到现在一个星期基本上看铺就会成交，因为错过这个时期就很难在一年里找到旺铺了。”

铺面租金上涨

面对着这样急剧升温的火爆行情，大多数进入交易市场的二手商铺租金以及转让费都比年前有所上涨。

"价格上涨是一个市场规律，况且在去年如此好的行情下，部分商铺经营者和投资者出现一定的头脑发热也是属于正常现象，进入到2月份后，包括江汉路、汉正街等商圈的铺面租金价格均有不同程度的上涨，而这些涨价的铺面均来自于节后的成交。”必够商铺网研究人员表示。

进入到3月中旬后，随着武汉各大高校学生陆续返校并稳定下来，部分高校商圈的铺面租金及转让价格还处于继续爬升的态势，成为武汉二手商铺交易市场中最为热门的商圈门类，而高校消费人群的稳定性又恰好是其铺面涨价的最主要原因，如果有合适的商铺出现在面前，投资者一定要密切关注，但同时也需要把控风险。

 

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