人大代表陈启涛：房地产调控不能“一刀切”

   "目前部分城市住房价格过快上涨，最着急的肯定是当地等着买房的普通老百姓和中央政府领导，而更多地方官员却乐意谈到、看到逐步上涨的土地出让价格和住房销售的热潮，这就是房价为什么压不下来的重要原因。”对于高房价现象，十一届全国人大代表、安徽省蚌埠市委书陈启涛在接受记者采访时说，政府首先要从自身找出症结所在，对症下药才能解决高房价难题。
 
   陈启涛认为，各个城市的消费水平、土地拥有量、住房建设情况、住房销售和价格情况等各异，光靠中央统一政策，解决不好不同城市的问题，必须把保证居民基本住房需求、稳定住房价格的责任和相关调节权交给各城市，由城市因地制宜去落实，这样才真正靠得住，国家的主要责任是加强督促检查，加强考核奖惩。

   就如何解决房价高难题，陈启涛建议，要盘活存量土地，增加土地供应，合理提高容积率，优先保证住宅用地需求；要增加一般性住宅供应，加快已批已供土地的开发，加快旧住宅区改造；控制单套住宅面积；控制住房投机，包括严格落实二套房首付政策，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价；取消契税减免补助政策，严格落实二手房营业税免征时限恢复到5年的规定；加强住房建设质量监管；整顿土地市场和商品房市场秩序；确保廉租房的供应。

编辑：