二三十万如何投资商铺

二三十万元成本可否在广州市投资商铺。香港有句俗语"二三十万元，如同冷饭”，即二三十万元的成本难以有大作为。普通家庭有二三十万元余款，放银行可能收益不高，因"一铺养三代”的说法而向往投资商铺。毕竟二三十万元能否投资得起广州的商铺呢？记者采访了多位商铺界人士，他们对此意见不合，分别有"肯定派”与"否定派”，有心小本买铺的读者可参考他们的意见，做出精明抉择。  记者李凤荷

否定派：

二三十万买铺是"九牛一毛”

满堂红商铺部资深置业专家何杰君表示，市区旺铺动辄两三百万元，二三十万元连门槛都迈不进去。合富置业有关人士表示，市区内一些二三线地段或大型小区商铺，首期大多数要20万~30万元了。天河中央区和老城区一些着名地段商铺，总预算基本要300万元起。

他建议考虑专业市场批发铺，这些铺位一般只有几平方米，单价奇高，二三十万元或许可买一个批发铺来尝尝看。若要买20多平方米的一般商铺，可买石井槎头等新兴小区铺，市价为1万~2万元/m2，十来二十平方米的商铺总价估计在二三十万元之内。何杰君提醒读者，小区铺不一定好租，经营的贸易品种单一，一般是杂货铺、士多或洗衣铺。至于老城区小面积商铺，虽说铺小可把总价压下来，但老城区的小面积商铺基本处于一个"无量供给”状态，有钱都买不到。

肯定派：

市中央二三十万元也能买到铺

满堂红研究部经理周峰查看该公司资料后发现，二三十万元原来可有市内商铺选择。犹如福西路一个12平方米的铺，放售价是28万元；晓港湾有个17平方米的铺，放售价是20万元。甚至连中华广场4楼一个12平方米的铺，放售价是30万元。这样的总价已经限定铺位的所在位置不一定好，由于旺铺转租顶手费分分钟都要十来万元。有心投资商铺人士一定要到现场实地观察，有时候商铺门口有电塔、电线杆或大型消防水龙头等，商铺的售价也会比临近商铺价格要低。此外，有心顶手商铺的人士切勿听信经营者说法，以免被一些"商托”所骗。

合富置业有关人士表示，目前二十万元想找商铺，基本集中在一些非市中央板块社区铺，如番禺钟村一带和白云区的一些社区铺。再远一点，要到广佛接壤如南海一带

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