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多数购房者不会'断供'应关注地方政府负债率

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在昨日召开的江苏银行业半年监管例会上，江苏省银监局局长于学军表示，目前房地产市场风险不在购房者断供，而是在开发商和各级地方政府。

于学军认为，购房者如果断供贷款，会失去已抵押给银行的房产，进而损失房价首付款。

由于损失巨大，多数人不会选择断供。即便出现一些断供现象，银行还有被抵押房产在手，可以拍卖。因此银行不必太担心广大购房者断供问题。

于学军预计，会有一批房地产企业因为资金链紧绷和利润受损而倒闭。"这肯定会冲击银行业，只是冲击影响大和小、早和晚的问题。”此前，江苏银监局6月曾召集辖内12个分局召开座谈会，各地反馈回的信息均是房产滞销、交易量下降。这一情况与全国较为一致。

于学军表示，国内一些地方政府，近两年为发展本地经济，征地建大项目招商现象突出。而这些项目的前期资金主要来自以土地作抵押物的银行大额贷款，现在地价下跌，有些地方政府还款能力成了问题。他认为应当关注地方政府的负债率问题。

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