商铺租金数倍涨温州游资遭抵制

   宏观调控依然未见放松，二三线乃至三四线城市的房地产市场成为温州游资的避风港。

   在云南省开远市，几位温州商人今年5月份联合买了灵泉西路的一幢商铺，6月30日，商铺租户被告知，年租金由此前的约7万元提高至18万元（税后），且还需要交3万元的押金，相比之前，租金涨了近2倍。据当地媒体报道，经协商无果，从8月1日开始，当地经营户打出了数百米的横幅，称抵制"温州炒房团”。

   "这是温州资本在外地投资第一次遭遇这样的事情。”温州一资深投资人告诉《每日经济新闻》记者。

   开远市政府昨日向《每日经济新闻》发来新闻通稿称，开远市积极、稳妥处理饮服公司商铺纠纷事事件，并称商户们8月3日上午主动拆除了打出的横幅，但事件的解决等仍需等待双方协商。

   租金从7万元跳到18万元

   灵泉西路是云南开远市热闹的商业街之一，今年5月，温州商人李兆西及其商业伙伴联合买了灵泉西路一幢商住楼，一楼二楼是铺面，原属于开远市饮服公司。

   李告诉《每日经济新闻》记者，他们收购了饮服公司，这些商铺只是部分资产，"大概花了一亿多元”。除买这里的商铺外，李及其伙伴还买了其他商铺，但只有这里的租户因为租金问题没有完成协商。

   这些商铺以经营手机为主。据租户向当地媒体反映，之前，他们的租房合同都是与饮服公司签的，一年一签，涨房租时，饮服公司会提前半年告知租户，而且每次涨房租，涨幅都不会高于10%。"每平方米每月的租金是100元左右。一年的租金不到7万元。”

   这些商铺归属于李赵西等人后，6月30日，这些租户被通知，要续签租房合同，每年的租金将涨到18万元，还要交3万元的押金，并且合同上称：向租户收取的均为税后净收的款项。也就是说，其间产生的税收都由租户承担。"算上押金，商铺租金涨到了3倍。”有租户表示。

   李兆西对此表示，与原租金相比，确实高了许多，但与周边的铺面房租差不多，"每月每平方米260元”。而据当地媒体报道，人民中路路段是开远市房租最高的地段。部分地段的房租达到了每平方米每月250元，但分前半部分和后半部分，最高的前店面是250元，后半店面就是200元，而灵泉西商铺对面的商铺房租，每平方米每月租金为90元至110元。

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