地产振兴有望“换马甲出台”长期规划影响谁？

虽至今未见官方声明,房地产业能否出台振兴规划的热议,依旧风生水起。在多个行业的博弈中,地产业仍有望胜出。房地产业内人士表示,房地产业的发展能带动上下游诸多行业,制定房地产业中长期规划有助于促进行业的规范有序发展,并能够促进国民经济长期良性持续健康发展。

房地产振兴计划很可能"换个马甲”以长期发展规划的面目出台,改变目前房地产行业只有"短期调控”而无"长期发展”的单一现状。据悉,"长期规划”将被划分为两大部分,即住宅和商业地产,并将包括金融产品创新,融资、信贷支持、商业地产选址规划等一系列的支持性政策内容。

此次传出的消息中包含了将以Reits（房地产投资信托）工具,并延长商业贷款项目的贷款周期,以在住宅市场逐渐饱和与下滑时,以托举商业地产的内容。"过去关注较多的是住宅领域,商业地产的发展一直被忽视,产业规划应当全面涵盖各个领域,以保证产业结构的合理性。”一位业界权威人士称。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,规划主要着眼于长期发展,不论以何种形式出现,对于房地产业来说都是需要的,"应借助这个时机,促进市场的进一步规范发展”。

中介：二套房成交量将上升

中原地产研究资讯部经理马骥表示,暂且不管这个消息是否属实,但是随着即将到来的全国两会召开在即,房产市场后市如何发展已经成为了一个重要的议题,目前市场的人气不足直接导致价量齐跌,作为一个支柱型行业若能赶上产业振兴规划的"末班车”,势必会在宏观面上给予市场强有力的信心支撑,而这恰恰是推动市场早日复苏的根本所在,有了政策才会有一系列的扶持手段上台,从而有效拉动潜在需求的释放。

"但是客观来说,短期内对于市场的影响面有限,也不可能解决现阶段存在的种种问题,”马骥同时表示,毕竟楼市进入了深度调整,韩正市长近期也承认房价确实依然偏高且正在理性回归,而购房者的持币观望,具有一定的情绪性对立,还是需要时间和一个过程才能改变。

另一家大型中介机构负责人则认为,如果出台房地产长期发展规划,它的最大作用是持续提升购买方的信心。他表示,由于前期陆续出台的政策并没有很大程度上促使成交量上升,相信市场如果继续低迷,国家还会陆续出台政策以刺激购买方。

二套房可能完全松绑的传

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