地产投资一改昔日偏住宅之风西平规划10万m2商业项目

近一年多，随着城市风景、时尚岛、曼哈顿、希尔顿广场和财富广场等商业项目的陆续建成和投入使用，行政中心的西南一片的商业环境日渐成熟，东莞商业地产大有升温之势。

据了解，在中央商务区商业开发大潮推动下，中央居住区西平一带的地产投资一改昔日偏住宅之风，一些附带大体量商业的综合性项目开始浮出水面，其主要代表有中信商业广场、景湖时代花园和天利中央花园等楼盘。

商业体量超过10万平方米

据了解，中央生活区西平一带隐藏了体量甚大的商业项目，预计规模超过10万平方米，主要的代表楼盘有光大景湖时代、中信商业广场和天利中央花园等。

光大景湖时代和天利中央花园比较接近，位于未来世界花园两边。据瑞峰置业副总经理姚丽军介绍，两大项目的商业体量预计在8万平方米左右。记者在采访中了解到，光大景湖时代的商业面积为4.5万平方米左右，而天利中央花园的商业面积超过3万平方米。

此外，位于东莞市东城区火炼树东泰花园四环路边的中信商业广场，其项目总建筑面积为88712平方米，规划户数为644户，商业面积约占3.5万平方米，其中二、三幢商业面积分别在1.5万平方米左右，一幢略少，约为5000平方米，住宅部分以小户型单位为主，有45平方米精品一房和75平方米实用两房单位。

中信地产经营部经理陈峰介绍，楼盘即将面市，首推第三幢单位，建筑面积近3万平方米，由商铺和住宅两大部分组成。其中，商铺面积区间在30-150平方米之间，货量约有40多套。

百货与超市是主力商家

"其实三个楼盘都是商业和住宅兼备的综合性项目，光大景湖时代将会先推出现部分小户型住宅单位。商业部分则含大型超市、百货、食街和步行街业态，其中，食街和步行街由小区周边的街铺组成。”光大地产相关负责人向记者透露。

据了解，中信商业广场同样拥有超市和百货，首推的第三幢商业中一楼为百货，面积约在5000平方米左右，而二、三楼为超市，面积在10000平方米左右，目前还处于招商洽谈阶段。

据知情人士透露，由于天利中央花园尚处于规划阶段，商业体量大小依旧存在变数，不过有一点可以肯定，项目一定会引进百货或超市一类的商家。

另外，从目前规划的商铺

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