抵押房产陷入争议银行数百万元资产面临流失

  新华网福州１０月２８日专电题："我的房子被别人到银行抵押了”－－福州一银行数百万元资产面临流失敲响抵押审查警钟

    新华社记者沈汝发、葛素表

    ２００２年９月，中国光大银行福州市分行将６００万元借给一家企业，同时与另外一家企业签订了《抵押合同》，将两幢房产作为贷款抵押，并经房管部门登记生效。

    贷款到期后，因拖欠高达４５７万多元的借款本金，光大银行将贷款企业与抵押企业告上法院。然而，经法院调查，抵押企业与其所抵押的房产存在权属争议。

    数百万元的银行资产面临流失危险。专家认为，这一事件反映有关单位和部门在贷款抵押审查时不够严格，敲响了资产抵押审查的警钟。

    拖欠借款数百万银行将企业告上法院

    ２００４年７月１日，中国光大银行福州市分行（以下简称光大银行）将福州九星企业集团有限公司（以下简称"九星集团”）和福州市包装机械厂告上法院，称前者拖欠其借款本金４５７万多元，后者应承担担保责任。

    光大银行称，２００２年９月，光大银行与九星集团签订了一份《借款合同》，约定借款６００万元，借款自２００２年９月至２００３年９月。同时，光大银行又与福州市包装机械厂签订了一份《抵押合同》，约定福州市包装机械厂将位于福州市台江区鳌峰路人民埕Ａ、Ｃ座房产作为抵押担保，并在福州市房产交易中心抵押登记，获得了《房屋他项权证》。

    截至诉讼期间，九星集团尚拖欠光大银行借款本金４５７万多元。为此，光大银行起诉至福州市中级人民法院。

    法院经审理认为，《借款合同》和《抵押合同》均为有效合同，福州市包装机械厂

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