低价抛房香港投资客从珠三角豪宅市场撤退

香港人投资观念强，对风险的敏感度也强。前两年，很多香港人到珠三角地区置业投资，而在环境发生变化后，跑得最快的也是他们。

   "与前两年香港人在深圳竞相多处置业的情形完全相反，现在香港人几乎是抢破头地抛掉在深圳的房产。”昨日，在香港一家贸易公司上班的邓先生向《每日经济新闻》透露，目前不少
香港投资客在珠三角低价抛售他们前两年买进的楼盘。在广州、珠海等城市的豪宅市场同样出现了香港投资客降价求售的现象。

   两个月前就达抛售高峰

   "香港和深圳楼价大跌，能少亏点就赶紧抛了吧。毕竟未来楼价降价之风会不会继续蔓延还无法把握。”邓先生无奈地表示，"2005年底经不起天花乱坠的广告诱惑，我在深圳口岸买了一套80平方米的新房，只花了人民币57万元，前两年每月都有4000元租金赚进腰包。但现在金融危机的形势下，原来的房客嫌租金高搬走了，空置3个多月一直没租出去，所以我打算干脆把房产卖掉，直接兑成现金为好。”

   深圳港置地产公关部分析师称，"在金融风暴刚刚爆发的9月，擅长炒楼的香港人似乎就嗅到了由此而来的资金风险，纷纷降价、甚至贱价将深圳房产套现的现象就非常普遍了，有些片区香港人出售楼盘的比例甚至占到总交易量的七成。”

   中原地产水榭花都分行经理杨志雄认为，近年来受香港人青睐的深圳投资类物业，主要集中在福田、罗湖两口岸附近和中心区等香港人在深圳的传统聚集区，由于其户型实用等特点尤其受香港人欢迎，皇御苑的香港投资客比例甚至占到所有业主量的30%。

   豪宅跌幅更大

   相对于上述口岸附近物业，豪宅被香港人"甩卖”的几率更大，一是因为物业总价高，资金链较为紧张；二是由于经济危机导致高端租客减少，租金回报率低，空租率高。"如果业主急卖，买家又不够多，价格就降幅较大，不过对于入市较早的投资客还是有较大利润的。”

   如香港业主投资较多的香蜜湖豪宅东海花园，有一套

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