当前的房地产市场形势楼市回升基础还不稳固

 
2008年、2009年，中国房地产行业经历了巨大变化和震荡，让大家始料不及。当前，一边是高涨的成交量，一边是收紧二套房贷的"风声”，房地产业又一次站在了十字路口。接下来的5个月，楼市是向左走、还是向右走？房地产政策是否将出现转变？

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 ●潘石屹："房地产是野孩子”

 房地产行业是通过市场经济成长起来的。若以花草来比喻，房地产企业不是在花园里长大的，而是野生的、是在山坡上长的。我们（房地产行业）是山坡里跑的野孩子，野孩子在我们乡下都是叫"狗剩”这样的名字，名声不好。我们在没有饭吃的情况下，甚至可以通过"地王”把国有资金给吸引过来。

 ●任志强："惊弓之鸟”

 金融危机后，各国都不想把祸水引到自己的国家，所以各个政府都是惊弓之鸟。我们的老百姓是不是呢？也是惊弓之鸟。政府一看到不买房了，就得出政策，楼市就开始往上冲，老百姓一看别人都买自己也买吧，还是惊弓之鸟。然后就开始通胀预期，什么是通胀，多少是通胀？一看到通货膨胀，赶紧买房子吧，也还是惊弓之鸟。人们的神经都绷直了，今天觉得形势好吧，但还老得惦记着，明天别人一顿反问，他又觉得反而马上要出政策，典型的惊弓之鸟。

 ●施永青："金融危机拯救了开发商”

 金融危机拯救了中国开发商，如果没有金融危机，中央的宏观调控还不容易这么快出来。突然间，这么多的资金流进了市场，让成交量、开发商等资金问题，一下子都得到了解决。对大部分内地开发商来说，其实是获得了一次重生的机会。问题是：有机会重生了，下一步是不是能够接受教训，以后做得好一点。

 特派记者王纲

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 "现在房地产市场虽有所回暖，但基础还不稳固，这跟国际、国内宏观经济的不确定因素有关”，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲在论坛上指

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