贷款买房的商业贷款交易指南

贸易贷款交易指南：

1、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台天然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2、贷款期限：一般最长不超过30年。

3、申请贷款应提交的资料：

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外天然人为护照、投亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证实资料;

(3)正当有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证实;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(6)贷款行划定的其他文件和资料。

4、贷款流程：

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款前提、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请：提交申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，签订住房贷款合同;

(4)贷款发放：在前提具备时按合同商定发放贷款;

(5)定期还款：客户按合同商定按时还款。

各家银行针对个人住房贷款均有不同的贷款产品，详细业务请咨询各家银行。

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