物业税不会很快开征

   国泰君安证券研究所：我们认为，物业税属于行业利空事件。因为它是商品房保有环节征收的税种，且为每年征收，若开征，将打击商品房投资需求甚至改善性需求，抑制房价上涨。我们预估内地不会很快开征物业税，尤其是开征住宅物业税。除了需要立法、征收等环节支持外，还和政府依靠房地产救经济、保稳定的当前环境有关。政府公文上也只是说研究开征，当然实际上有部分城市已经开始空转试点。
   我们认为，即便开征物业税，写字楼、商铺等出租性商业地产更有可能先行试点。

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