中海地产净利润超百亿将计划在港融资

3月17日，中国海外发展有限公司（00688hk，简称中海地产）发布其2010年业绩报告(全文)，其中该公司2010年期内股东应占净利润123.7亿港元，同比增长65.7%，成为内房股中首家年净利润超百亿的房企。

该公司2010年实现营业额443.1亿港元，同比上升18.7%，其中内地房地产发展占96.8%，为429亿港元，毛利率从2009年的31.1%上升至42.6%，每股盈利1.5港元，同比上升65.3%，资产负债率为22.8%。

2010年中海地产销售额共计671亿港元，增幅为44.4%，其中内地房地产业务销售额为667.8亿港元，增幅达42.2%，销售面积530万平方米，同比增11.5%。

董事会主席孔庆平在业绩发布会上表示无论政策松紧，中海地产都将积极计划，他透露公司今年将在香港做人民币融资，但融资形式未定，也不排除其他货币的融资。

据了解，截止2010年底，中海地产手持现金额度为320.5亿港元，孔庆平表示，目前有能力在市场上把握土地收购机会。截止2010年底，中海地产权益土地储备面积达3586万平方米，增长17.2%。

孔庆平指出，预计公司2011年资本开支为630亿港元，其中约100亿为地价款，230亿用于新购土地，300亿用于在建项目。

孔庆平预计今年公司销售面积将达到700万平方米，另外正在开发和待开发的商业地产面积达250万平方米，其中150万平方米（权益面积）预计保留为长线投资物业。

据悉，中海地产拟派发末期股息每股0.17港元，连同中期股息0.10港元，全年共派息0.27港元，同比增加35%。

 

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