大学毕业生租房须谨防中介陷阱

大学毕业生租房须谨防

高校附近的出租屋的租金大多上涨了一成左右

刚刚大学毕业扎根广州的新白领，面临的第一个考验是什么?回答是:租房安居。随着大批毕业生迫切寻找住房，广州的租房市场竟变得格外紧俏，房价也随之不断飙升。高校附近的出租屋的租金大多上涨了一成左右。但对于刚出校门毫无经验的大学毕业生们来说，租房会遇到很多陷阱。所以，有专家提醒即将找房子租的大学生，在找房子租时一定要擦亮眼睛，谨防受骗。

容易上当受骗

刚刚踏进六月，小刘为了早日找到落脚的地方，于是他就开始了找房租之路。为了省中介公司的佣金，他便决定自己找房。小刘在网上发布求租信息的第三天，一位姓李的男子给他打电话，说自己在天河里有一套45平方米的一居室，屋内家电家具齐全，并且有空调，租金见面后再商量。小刘觉得房子位置、大小合适，对方也挺真诚，便约定第二天面谈。见面后，姓李男子自我介绍说在一家外企工作，由于工作调动，要到国外工作两年，所以才急于出租房屋。他还说，同一地段像他设施这么齐全的房子，一般每月都能租到800—1200元左右，考虑到小刘刚参加工作，租金就按600元／月算，但要一次性支付全年的租金7200元。小刘对房子很满意，于是狠狠心、咬咬牙，"就是它了”。可没过几天，一位姓张的中年人自称是房主过来收房租。原来，半年前他把这套房子租给那个姓李男子，如今快到期了，他是来收下半年房租的。小刘听完不敢相信，找到居委会，才知道真相。张某确实是这套房子的主人，姓李的男子给小刘所看的那张房产证及身份证复印件是假的。小刘欲哭无泪，不知该向哪个机构倾诉才能讨回自己公道。

眼下，随着毕业日子的日渐临近，大学生及大学毕业生租房人数日趋增多。有地产专家表示，对于像小王这样刚出校门毫无经验的学生们来说，租房时一定要擦亮眼睛。对此，专家对如何识别真假房东方面提醒租房人：在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证原件，并索取复印件作为合同的附件；有的房东出租的房屋处于按揭中或是单位分房，可能存在房产证在银行作抵押或房产证没有办下来的情况，这时一定要让房东出具银行的按揭贷款合同或与单位签订的购房协议。当然，为保险起见，最稳妥最可靠的办法还是委托正规大型品牌中介公司租房。

热点租区交易量涨两成

记者采访发现，随着大批毕业生迫切寻找住房，广州的租房市场竟变得格外紧俏，房价也随之不断飙升。高校附近的出租屋的租金大多上涨了一成左右。某中介代理公司市场部相关人士告诉记者，根据往年该公司的交易数据显示，在大学生租房潮的带旺下，6月份的二手租赁市场交易量呈现明显的上涨趋势，租房的热点地区，天河区石牌六校附近、岗顶的交易量上升15~20％；海珠区新港西、中大附近的交易量上升16－18％，赤岗一带上升约15％。

"如果实在找不到，只能求助于中介了！”想到必须支付半个月租金的高昂中介费，经济紧张的小黄很无奈。而据记者了解，近期中介的出租物业也很紧俏，不少房子从业主放盘到租客下定只隔一天。广州一间颇有名气的住房中介公司有关负责人告诉记者，近期高校附近的小区住房生意十分火爆，大凡地理位置好，房价适中的房子，均不到半天就转手了。"我们现在根本不愁客源，倒是很愁房源呢！”。
刚刚大学毕业扎根广州的新白领，面临的第一个考验是什么?回答是:租房安居。随着大批毕业生迫切寻找住房，广州的租房市场竟变得格外紧俏，房价也随之不断飙升。高校附近的出租屋的租金大多上涨了一成左右。但对于刚出校门毫无经验的大学毕业生们来说，租房会遇到很多陷阱。所以，有专家提醒即将找房子租的大学生，在找房子租时一定要擦亮眼睛，谨防受骗。

容易上当受骗

刚刚踏进六月，小刘为了早日找到落脚的地方，于是他就开始了找房租之路。为了省中介公司的佣金，他便决定自己找房。小刘在网上发布求租信息的第三天，一位姓李的男子给他打电话，说自己在天河里有一套45平方米的一居室，屋内家电家具齐全，并且有空调，租金见面后再商量。小刘觉得房子位置、大小合适，对方也挺真诚，便约定第二天面谈。见面后，姓李男子自我介绍说在一家外企工作，由于工作调动，要到国外工作两年，所以才急于出租房屋。他还说，同一地段像他设施这么齐全的房子，一般每月都能租到800—1200元左右，考虑到小刘刚参加工作，租金就按600元／月算，但要一次性支付全年的租金7200元。小刘对房子很满意，于是狠狠心、咬咬牙，"就是它了”。可没过几天，一位姓张的中年人自称是房主过来收房租。原来，半年前他把这套房子租给那个姓李男子，如今快到期了，他是来收下半年房租的。小刘听完不敢相信，找到居委会，才知道真相。张某确实是这套房子的主人，姓李的男子给小刘所看的那张房产证及身份证复印件是假的。小刘欲哭无泪，不知该向哪个机构倾诉才能讨回自己公道。

眼下，随着毕业日子的日渐临近，大学生及大学毕业生租房人数日趋增多。有地产专家表示，对于像小王这样刚出校门毫无经验的学生们来说，租房时一定要擦亮眼睛。对此，专家对如何识别真假房东方面提醒租房人：在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证原件，并索取复印件作为合同的附件；有的房东出租的房屋处于按揭中或是单位分房，可能存在房产证在银行作抵押或房产证没有办下来的情况，这时一定要让房东出具银行的按揭贷款合同或与单位签订的购房协议。当然，为保险起见，最稳妥最可靠的办法还是委托正规大型品牌中介公司租房。

热点租区交易量涨两成

记者采访发现，随着大批毕业生迫切寻找住房，广州的租房市场竟变得格外紧俏，房价也随之不断飙升。高校附近的出租屋的租金大多上涨了一成左右。某中介代理公司市场部相关人士告诉记者，根据往年该公司的交易数据显示，在大学生租房潮的带旺下，6月份的二手租赁市场交易量呈现明显的上涨趋势，租房的热点地区，天河区石牌六校附近、岗顶的交易量上升15~20％；海珠区新港西、中大附近的交易量上升16－18％，赤岗一带上升约15％。

"如果实在找不到，只能求助于中介了！”想到必须支付半个月租金的高昂中介费，经济紧张的小黄很无奈。而据记者了解，近期中介的出租物业也很紧俏，不少房子从业主放盘到租客下定只隔一天。广州一间颇有名气的住房中介公司有关负责人告诉记者，近期高校附近的小区住房生意十分火爆，大凡地理位置好，房价适中的房子，均不到半天就转手了。"我们现在根本不愁客源，倒是很愁房源呢！”。

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